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In vendita €4.200.000 - Ufficio
1580 mq 3 Bagni Stampa

Milano – Via Mecenate: uffici in caratteristica location di rappresentanza per società nazionali o internazionali. Si presta anche a soluzioni di coworking, showroom, incubatori di start up, atelier, studios ed altro. Frazionabile in due unità distinte ognuna di 600mq circa. Situata nella zona est di Milano nel comparto ex industriale degli studios che vede la presenza di Sky e Rai e caratterizzato da agenzie fotografiche, di comunicazione, moda, studi di registrazione ed importanti società di vario tipo tra cui la sede di Gucci. E’ ubicato in quest’area completamente riqualificata, in passato sede delle officine areonautiche della Caproni. L’immobile è stato oggetto di riconversione e totale riqualificazione su progetto dello studio milanese PANZERI ARCHITETTI dell’Arch. Fabio Panzeri quale advisor della proprietà ed in partnership con DamaRE, diventando cosi una location di fascino, appeal ed eleganza. L’edificio esternamente si mostra in mattoni, mantenendo la sua autenticità cosi come venne costruito l’intero quartiere mentre internamente è stato totalmente riqualificato. La copertura è caratterizzata internamente da capriate restaurate ed un manto di copertura esterno totalmente rinnovato a ventilazione naturale ad alto isolamento termico. Sono stati inseriti nuovi lucernari bassi emissivi e oscuranti in grado di portare luce naturale interna e puntuale nelle “house” in vetro. Il riscaldamento e raffrescamento avviene attraverso un impianto di ultima generazione con diffusione attraverso canalizzazione in sospensione e diffusori a taglio nel pavimento. Anche l’impianto elettrico è exnovo con apparecchi illuminotecnici customizzati in sospensione e impianto allarme perimetrale. L’allestimento è frutto di un progetto di interior design su misura, composto da uffici in vetri stratificati ad isolamento acustico che danno un carattere leggero e quasi etereo agli uffici in contrasto con la fisicità materica della copertura lignea e delle pareti murarie in mattoni. L’unità immobiliare si compone di due “navate” di 1100mq + soppalchi di mq 180 (ognuna di circa 600mq), attualmente unite ma con possibilità di suddivisione in due unità distinte. Nell’ampolla centrale (vano blu centrale, denominato “Brain”) c’è il datacenter che può essere riconvertito in altro vano/ufficio eventualmente aprendolo maggiormente (eliminando una parte di lastre blu). L’immobile si presta a molteplici destinazioni funzionali oltre ad atelier, showroom, agenzia, studio, uffici, etc… Il piano terra è uno spazio di mq 300 non arredato che ha visto un intervento significativo di scavi a pavimento per realizzare nuovo vespaio con igloo in grado di creare una camera d’aria di isolamento per il piano calpestio. Il pavimento è in resina cementizia colorata. Da allestire, è utilizzabile come agenzia, studio, atelier, bar, come tutti i piani terra di questo comparto. L’intera superficie è di 1.580 mq è distribuita come segue:
– piano primo – uffici:  mq 1.091
– piano primo (soppalchi) – uffici:  mq185
– piano terra – laboratorio:  mq 304
Ci sono inoltre n. 12 posti auto all’interno del cortile privato.

Dettagli aggiuntivi

  • Piano: terra
Mappa proprietà

Agente Michele Luciano

  • Mobile : +39.328.1281889

Contatto

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